BLOG SASSI IMÓVEIS

28/03/2018

Valores dos Imóveis hoje – Expectativa x Realidade

É comum nos dias de hoje, pessoas ficarem surpresas quando pedem uma avaliação do valor de venda de seus imóveis, comprados entre 2011 a 2014. Quando recebem o valor do preço de venda avaliado pelos corretores, os proprietários geralmente se decepcionam com o resultado, esperando que a venda de seu imóvel no mínimo empate com […]

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19/03/2018

É hora de comprar imóvel?

As taxas de juros no Brasil estão mais baixas do que nunca e a oferta de crédito tende a melhorar neste ano, segundo especialistas. Esse é o momento ideal para buscar financiamento para comprar um apartamento? Depois de anos de recessão, que derrubou a concessão de crédito imobiliário por três anos consecutivos, o setor começa […]

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26/02/2018

Da Doação de Bem Imóvel

A doação é o contrato onde, uma parte (doador), por mera liberalidade, enriquece a outra (donatário) dispondo de um direito em seu favor e assumindo uma obrigação. Trata-se de um contrato unilateral, porque somente o doador assumi uma obrigação, gratuito, porque o donatário enriquece seu patrimônio sem pagar por ele, e consensual, pois, não exige […]

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30/01/2018

Dos contratos de Corretagem Imobiliária

O contrato de corretagem é um contrato no qual uma pessoa, denominada corretor, se obriga a obter para outra pessoa um negócio conforme as solicitações recebidas, porém, sem ligação direta em virtude de uma procuração, prestação de serviços ou por qualquer tipo de relação de dependência (Art. 722 e seguintes do Código Civil)            Trata-se de […]

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06/12/2017

Da Consignação em Pagamento

A ação de consignação em Pagamento está prevista no Código de Processo Civil, nos art. 539 e seguintes, e ela é a forma de do devedor, ou terceiro, requerer, com efeito de pagamento, através de depósito judicial, da quantia em dinheiro ou da coisa devida. Nas relações locatícias, quando, o locatário, entenda que o valor […]

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28/11/2017

Morar de aluguel pode ser um bom negócio

São Paulo – Investir o valor que seria usado na entrada para a compra de um imóvel e morar de aluguel pode, no longo prazo, ser um bom negócio. Uma simulação feita, a pedido do Estado, pelo Guia Bolso revela que quem optar por esse caminho pode dobrar o patrimônio num período de 15 anos.  Na simulação, […]

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08/11/2017

Escritura Pública

Vocês se lembram do tema que já tratamos aqui: “Só é dono quem registra”? Pois bem, para que se proceder ao registro de uma aquisição de bem, oneroso (ex. compra e venda) ou gratuito (ex. doação), é necessário que se tenha uma Escritura Pública, lavrada em cartório de Notas, com a presença das partes envolvidas. […]

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19/10/2017

Financiamentos

Vamos falar um pouco sobre financiamento? Quando uma pessoa compra um imóvel, uma casa ou apartamento novo ou usado pode financiar o pagamento. Os financiamentos são realizados pelos bancos, que pagam ao vendedor do imóvel a quantia que quem compra quer financiar. A partir daí, o comprador deve pagar o banco que quitou sua dívida.Diversos […]

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17/10/2017

Autenticação de Cópias e Reconhecimento de Firma

A Lei nº 13.726/2018, sancionada no dia 09/10/2018, retirou dos órgãos públicos, de todas as esferas (Municipais, Estaduais e Federais), a exigência do cidadão em apresentar documento assinado com firma reconhecida, bem como apresentação de cópias autenticadas. É claro que caberá ao agente administrativo confrontar a assinatura com aquela constante do documento de identidade do […]

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06/10/2017

DA FIANÇA LOCATÍCIA

A figura do fiador aparece como garantidor da obrigação, onde uma pessoa garante satisfazer ao credor uma obrigação assumida pelo devedor, caso esse não a cumpra (art. 818 do Código Civil). É um exemplo típico de garantia pessoal, na qual o fiador poderá responder, com seu patrimônio, o adimplemento das obrigações assumidas. O contrato de […]

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27/09/2017

Explicações sobre Ação de Despejo

Na ação de despejo que tenha por fundamento a falta de pagamento de alugueis e/ou encargos (IPTU, água, luz, condomínio, etc.), o inquilino devedor poderá ser citado para desocupar o imóvel no prazo de 15 dias, antes mesmo de promover sua defesa, nos casos em que não haja garantias contratadas (fiança, seguro fiança, etc),. Isso […]

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18/09/2017

A importância do CRECI

O Corretor de imóveis é responsável por aproximar as partes, em transações imobiliárias (ex. compra e venda e Locações). O Seu trabalho está ligado a auxiliar as pessoas que buscam um imóvel, nas condições que lhes sejam favoráveis. Também auxilia quem procura um pretendente para o seu imóvel, seja para locações ou mesmo venda. Não […]

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