Para falarmos de Usucapião Especial, primeiramente, precisamos definir O QUE É USUCAPIÃO. De forma simples, adotamos que a Usucapião é uma forma de aquisição do domínio ou de um direito real sobre coisa alheia, mediante posse mansa e pacífica, durante um tempo estabelecido em lei. Ou seja, é uma forma de aquisição de propriedade, em […]
Leia maisO setor imobiliário viveu momentos de grande abundância no período de 2005 a 2014. Com o desemprego em níveis historicamente baixos, crédito farto e juros menores, obstáculos não existiam para que os compradores vissem a oportunidade de adquirir a tão sonhada casa própria. A extinção dos compromissos de compra e venda por inadimplemento do comprador […]
Leia maisJovens buscam por apartamentos menores, com custos de condomínio reduzidos, próximos a seus afazeres e plantas versáteis. As tendências do mercado imobiliário estão mudando. Se há vinte anos considerava-se adulta uma pessoa com 23 anos, casada, com filhos, um emprego estável e fixo e um imóvel próprio, hoje o indivíduo jovem tem 28 anos, não […]
Leia maisO que são cartas de crédito imobiliário? Uma carta de crédito é um documento que possui valor real e o recurso atrelado à este documento pode ser utilizada na aquisição de um bem. Cartas de crédito imobiliário podem ser utilizadas na aquisição de casas, apartamentos, imóveis rurais, terrenos e até mesmo materiais de construção. O […]
Leia maisMuito se questiona sobre a aplicação do Direito do Consumidor às relações locatícias, e é sobre isso que iremos tratar hoje. O STJ (Supremo Tribunal Federal) já se firmou firme no sentido de que não há aplicação do CDC nos contratos de alugueis de imóveis urbanos. Primeiramente, por não se tratarem de relação de consumo, […]
Leia maisBrasília – Clientes que desistirem da compra de um imóvel negociado na planta terão de pagar até 50% do valor já dado à construtora como multa para desfazer o negócio, de acordo com projeto aprovado nesta terça-feira, 5, na Câmara dos Deputados que regulamenta o chamado “distrato imobiliário”. A proposta segue para sanção do presidente Michel Temer. […]
Leia maisSão Paulo – A Caixa Econômica Federal anunciou nesta sexta-feira (14) que a partir do dia 24 de setembro irá reduzir para 8,75% as taxas de juros do crédito imobiliário para aquisição de imóveis enquadrados no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) com valor de até R$1,5 milhão. “A taxa de juros está abaixando para acompanhar […]
Leia maisO consórcio é uma modalidade de autofinanciamento que funciona da seguinte maneira: a administradora do consórcio, uma instituição financeira, reúne um grupo de pessoas com o objetivo comum de comprar o mesmo bem. Imagine, por exemplo, que 200 pessoas se juntam para comprar 200 imóveis, dividindo os pagamentos em 100 parcelas mensais. A cada mês, […]
Leia maisA Locação de imóvel urbano regida pela Lei nº 8425 de 1991, “é o contrato pelo qual uma das partes (locador), mediante remuneração para pelo outra (locatária), se compromete a fornecer-lhe, durante certo lapso de tempo, determinado ou não, o uso e o gozo de imóvel destinado à habitação, à temporada ou à atividade empresarial” […]
Leia maisDe acordo com o Procon, buscar uma empresa confiável é o primeiro passo. O órgão também destaca que nunca se deve pagar qualquer quantia antes do contrato. Na última sexta-feira conforme a Gazeta de Limeira mostrou, dois homens foram presos ao tentar aplicar o golpe. A vitima viu o anúncio em um poste e entrou […]
Leia maisAo locatário, é concedido o direito de preferência, na aquisição do imóvel Locado. Porém, para que isso seja respeitado, e feito da maneira correta, são necessárias algumas providências, e delas que trataremos nesse artigo. O art. 27 da Lei de Locações (lei nº 8.245/91) diz que, em caso de venda, promessa de venda, cessão ou […]
Leia maisÉ comum nos dias de hoje, pessoas ficarem surpresas quando pedem uma avaliação do valor de venda de seus imóveis, comprados entre 2011 a 2014. Quando recebem o valor do preço de venda avaliado pelos corretores, os proprietários geralmente se decepcionam com o resultado, esperando que a venda de seu imóvel no mínimo empate com […]
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