O Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (CRECI) é o órgão que regulamenta a profissão do corretor de imóveis.

Além disso, o CRECI da nome ao registro que todos os corretores devem obter para exercer a profissão no mercado imobiliário. O corretor de imóveis é o profissional responsável por auxiliar compradores e locadores de imóveis com todos os trâmites necessários a esta ação.

CRECI: órgão regulamentador e registro

O CRECI (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis) é um órgão fiscalizador criado em 1962 com o intuito de fiscalizar, controlar e regulamentar o trabalho de imobiliárias e corretores de imóveis.

Apenas profissionais registrados pelo CRECI podem exercer a profissão e fazer o registro de propriedades para compra e venda… enfim todas as transações imobiliárias.

Cada estado brasileiro possui uma sede do CRECI, que atua como extensão estadual do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis (COFECI).

O registro feito pelo profissional corretor de imóveis junto ao CRECI, que leva o mesmo nome que o órgão, é exigido e regulamentado pela Lei Federal 6.530/78. Portanto, o CRECI é fundamental para qualquer negociação imobiliária.

Qual a importância do CRECI?

O CRECI é fundamental para profissionais que querem atuar como corretores no mercado imobiliário, já que sem a certificação a atividade é considerada ilegal.

Além disso, o CRECI tem o objetivo de garantir que todas as transações imobiliárias sejam feitas com segurança e estejam amparadas pela lei.

Portanto, o CRECI também é importante para o consumidor, que ao se deparar com um corretor registrado, saberá que está lidando com um profissional habilitado para exercer atividades no setor imobiliário.

Além disso, o profissional credenciado tem acesso a:

• Autorização para realizar transações imobiliárias legais;
• Exercer a profissão de acordo com as leis e o código de ética;
• Credibilidade no setor imobiliário;
• Associação e assistência sindical.

Formação técnica e estágio supervisionado

Para registrar-se no CRECI, o profissional deve ter formação técnica em Transações Imobiliárias ou curso superior em Ciências Imobiliárias/Gestão de Negócios Imobiliários em instituições de ensino credenciadas pelo Conselho Estadual de Educação (CEE) e aprovadas pelo CRECI/COFECI.

A duração de um curso técnico varia entre 10 a 12 meses. Já um curso superior pode durar de 2 a 4 anos.

Como o intuito dos cursos é preparar o profissional para atuar no setor imobiliário, os estudantes aprendem sobre operações imobiliárias, legislações do setor, construção civil e técnicas de marketing e vendas.

Para obter o CRECI é ainda obrigatório realizar o Estágio Profissional Supervisionado em uma imobiliária ou com corretor autônomo inscrito no órgão.

Além disso, como em outras profissões no Brasil, o estágio é realizado junto com o ensino técnico ou superior.

O estágio também requer que o estudante se certifique junto ao CRECI e adquira a carteirinha de estagiário.

Todas as informações sobre o Estágio Profissional Supervisionado podem ser encontradas no site do CRECI.

Para obter a carteirinha é necessário pagar uma taxa de inscrição de R$297. O documento é válido por 6 meses, podendo ser prorrogado por mais seis meses.

Como um corretor pode obter o CRECI

Com o diploma do curso técnico ou ensino superior nas mãos e o estágio realizado, é hora de registrar-se no CRECI.

A solicitação deve ser realizada no site do CRECI, onde você deve preencher o formulário de requisição, pagar a taxa de inscrição, anexar os documentos solicitados e protocolar o pedido junto à delegacia do CRECI mais próxima da sua casa.

Note que além da taxa de inscrição que gira em torno de R$633, o CRECI também possui uma anuidade de cerca de R$1.300. Os valores podem variar de estado para estado.

Com a carteira definitiva em mãos, o profissional já pode atuar legalmente no setor imobiliário, tanto como funcionário de alguma imobiliária, como corretor autônomo.

Caso o profissional não cumpra com o pagamento da anuidade do CRECI, ele pode ser punido judicialmente, além de correr o risco de perder o seu registro e não poder atuar mais no setor.

Atuação sem CRECI

O CRECI não regulamenta a profissão apenas perante a lei, mas também estabelece todas as regras e condições necessárias para atuação no setor imobiliário. Por isso, os profissionais que não obtêm o registro podem sofrer punições.

Uma das punições que o corretor pode sofrer ao atuar sem o CRECI é a cível, principalmente em casos onde há falhas nos serviços prestados a um consumidor que acarretam prejuízo financeiro.

Já em casos específicos como, por exemplo, práticas de estelionato em transações imobiliárias, o corretor pode sofrer punição criminal.

Além disso, o profissional que for pego atuando sem o CRECI pode ser multado em até 10 vezes o valor da anuidade do registro.

Fonte: conteudos.QuintoAndar.com.br