Localização estratégica: o terreno esta situado às margens da rodovia anhanguera é um fator muito positivo, pois proporciona fácil acesso e visibilidade. Área significativa: com 2.607,85 m², o terreno possui uma área extensa, o que abre diversas possibilidades de uso e aproveitamento. Infraestrutura existente: a presença de pátio, guarita e escritório indica que o terreno já conta com uma estrutura básica instalada, o que pode facilitar futuras atividades.